一、租賃糾紛常見費(fèi)用類型及法律依據(jù)
（一）起訴房東涉及的訴訟費(fèi)用
案件受理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》第13條）
財(cái)產(chǎn)案件按訴訟請(qǐng)求金額分段累計(jì)繳納：
1萬元以下：50元
1-10萬元：2.5%-200元
10-20萬元：2%+300元
20-50萬元：1.5%+1300元
非財(cái)產(chǎn)案件每件繳納100-500元
保全費(fèi)用（第14條）
保全標(biāo)的額不超過1000元：30元/件
超過部分按0.5%交納（最高不超過5000元）
其他司法費(fèi)用
公告費(fèi)（600-1000元）
鑒定費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生）
調(diào)查取證費(fèi)
（二）律師服務(wù)收費(fèi)模式
政府指導(dǎo)價(jià)適用范圍（發(fā)改價(jià)格〔2014〕2755號(hào)）
民事案件采取：
計(jì)件收費(fèi)：500-3000元/件
按標(biāo)的額比例收費(fèi)（詳見下表）
標(biāo)的額區(qū)間費(fèi)率速算增加數(shù)10萬元以下8-120-100萬元5-7%3000-12000元
風(fēng)險(xiǎn)代理規(guī)定
最高收費(fèi)比例不得超過標(biāo)的額30%
婚姻繼承案件禁止風(fēng)險(xiǎn)代理
二、典型案例費(fèi)用分析
案例1：押金返還糾紛（標(biāo)的3萬元）
訴訟成本：
案件受理費(fèi)550元（簡易程序減半收取）
律師費(fèi)：3000-5000元（按件計(jì)費(fèi)）
勝訴后費(fèi)用承擔(dān)：
原則上由敗訴方承擔(dān)案件受理費(fèi)
律師費(fèi)需約定才能轉(zhuǎn)嫁
案例2：房屋損壞賠償（標(biāo)的15萬元）
訴訟成本：
案件受理費(fèi)3300元（全額）
律師費(fèi)：9000-12000元（按比例收費(fèi)）
證據(jù)保全要點(diǎn)：
需起訴同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全
保全擔(dān)保采用保險(xiǎn)公司保函
三、維權(quán)路徑優(yōu)化建議
（一）訴前準(zhǔn)備階段
證據(jù)收集清單
租賃合同原件及補(bǔ)充協(xié)議
租金支付憑證（銀行流水/收條）
房屋現(xiàn)狀公證文書
溝通記錄（微信/短信/錄音）
成本控制技巧
優(yōu)先選擇訴前調(diào)解（免收受理費(fèi)）
10萬元以下案件適用小額訴訟程序（一審終審）
（二）訴訟策略選擇
案由確定技巧
房屋租賃合同糾紛（案由：民事案由103）
物權(quán)保護(hù)糾紛（適用于騰房案件）
賠償項(xiàng)目主張
押金/租金返還
違約金（一般不超過年24%）
實(shí)際損失（需舉證）
四、特殊情形處理指南
（一）房東惡意扣留物品
法律依據(jù)
《民法典》第462條（占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)）
申請(qǐng)先予執(zhí)行（民訴法第106條）
操作流程
向法院提交物品清單及價(jià)值證明
提供相當(dāng)于物品價(jià)值30%的擔(dān)保
（二）群體性租賃糾紛
代表人訴訟要點(diǎn)
推選2-5名訴訟代表人
訴訟文書采取公告送達(dá)
費(fèi)用分?jǐn)倷C(jī)制
案件受理費(fèi)按人數(shù)平均預(yù)繳
律師費(fèi)采取團(tuán)體優(yōu)惠費(fèi)率
五、律師服務(wù)選擇要訣
資質(zhì)核查要點(diǎn)
查驗(yàn)律師執(zhí)業(yè)證（省級(jí)司法廳官網(wǎng)查）
確認(rèn)律所執(zhí)業(yè)許證
合同審查重點(diǎn)
收費(fèi)方式及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
重大程序節(jié)點(diǎn)告知義務(wù)
違約責(zé)任條款
替代性解決方案
法律工作者代理（收費(fèi)降低30-50%）
法律援助申請(qǐng)（符合條件者免律師費(fèi)）
注：本文數(shù)據(jù)依據(jù)2025年現(xiàn)行有效法律法規(guī)整理，具體適用需結(jié)合個(gè)案情況。