一、收費標準制定依據
根據《云南省律師服務收費管理辦法》（2023修訂）及《昆明市律師協會指導意見》，小區常見法律服務實行"政府指導價+市場調節價"雙軌制：
涉及集體利益的訴訟案件適用指導價
日常咨詢、文書審查等實行市場價
特殊群體（低保戶、退役軍人等）可申請減免
二、分項收費標準
（一）基礎法律服務
服務類型計費方式價格區間備注電話咨詢按次100-300元/次15分鐘內當面咨詢按時長200-500元/小時需預約文書審核按件300-800元/份含修改建議
（二）物業糾紛專項
訴訟代理
前期調查取證：1500-3000元
一審階段：標的額5%-8%（最低4000元）
二審階段：按一審70%收取
非訴調解
業主委員會備案：2000-5000元全程
物業合同審查：按合同金額0.3%-1%
（三）裝修維權服務
相鄰權糾紛取證：800-1500元/次
施工合同糾紛：標的額3%-6%
集體訴訟（5戶以上）：享受85折優惠
三、典型案例參考
世紀城物業費糾紛（2024）
涉及132戶業主
律師采用風險代理模式
最終收費=基礎費5000元+勝訴金額15%
滇池衛城違建拆除（2023）
非訴調解結案
按小時計費（總計42小時）
最終收費12600元（300元/小時）
四、注意事項
必須簽訂書面委托合同
收費超過1萬元需分期支付
可登錄昆明司法局官網查驗律師資質
投訴渠道：0871-63982315（市律協）
五、費用優化建議
10戶以上集體委托可享團購價
季度法律顧問套餐（6000元/季）
通過社區法律服務站享受公益價
附：昆明市主要律師事務所參考價對比表 （數據來源：2025年第一季度行業調研）